Bir ipoteka şirkəti haciz üçün sizə borclu ola bilərmi? Cavab bəzən bəli, daha çox olmasa da, cavab yox olur.
Bir ipoteka şirkəti haciz üçün nə vaxt borclu ola bilər?
Bir ipoteka şirkəti girov götürmək üçün evinizi ələ keçirəndə şirkət evinizi satır. Alıcı tapa bilsələr, bunu bir haciz hərracında edə bilərlər və ya evləri bir əmlak agentliyində sıralaya bilərlər. Hər iki halda da, borc verən ev üçün krediti geri alması üçün lazım olan məbləğə bərabər bir qiymət təyin edir. Beləliklə, ipotekaya görə 100.000 dollar borcunuz varsa, ümumiyyətlə bank ev üçün təklifə 100.000 və ya daha çox dollar başlayacaq.
Əlaqəli məqalələr- Kredit kartı borcunu birləşdirməyin ən yaxşı yolları
- Hacizdən nə qədər sonra bir ev ala bilərəm
- Həbsdən qaçınmaq üçün mütəxəssis tövsiyələri
Yəni, təklif müharibəsi qızsa və ev 110.000 və ya 115.000 dollara gedərsə nə olar? Bu vəziyyətdə, bir ipoteka şirkətinin haciz üçün sizə borclu ola biləcəyinin cavabı bəli. Bank yalnız ödədikləri məbləği aşan pulu saxlaya bilməz. Kreditin tam balansını, habelə bütün haqları və xərcləri (haciz üçün məhkəmə haqları və əmlak agentinə və ya hərraca ödədikləri haqlar daxil olmaqla) götürməyə icazə verildikdə, pul sənə gedir.
Qeyri-adi bir hadisə
Girovdan pulu qaytarmaq nəzəri cəhətdən mümkün olsa da, təəssüf ki, bu çox vaxt olmur. Bunun baş verməməsinin böyük bir səbəbi odur ki, normalda bir insan yalnız başqa seçimləri olmadıqda haciz edilir. Məsələn, bir şəxs evi borclu olan şeyə görə sata bilərsə və ya ona yaxın olsa da, insanların çoxu bunu hacizdən üstün tutar. Əslində, bir çox insan, evi borcundan daha az qiymətə satdıqları qısa bir satış təşkil etməyə çalışacaq, ancaq borc verən bu məbləği borcun tam ödənməsi kimi qəbul etməyə razıdır. Evin borcunuzdan daha çox dəyərində olsaydı; bank krediti üstəgəl bankın bütün xərclərini və haqlarını ödəmək üçün kifayət edərsə və bir qədər artıq qalsa - evin girməsinə icazə vermək əvəzinə evi özünüz satardınız. haciz.
Eynilə, evinizdə bankın borcunuzdan çoxuna satmağı bacardığı qədər kapitalınız olsaydı, ehtimal ki, hesabları ödəmək üçün bu kapitalın bir hissəsini çıxarmaq üçün yenidən maliyyələşdirə biləcəksiniz. Bu o deməkdir ki, borc verən borc verildiyi təqdirdə ilk növbədə çox kapitalınız olmayıb, buna görə bir daha bu borcunuzun, ehtimal ki, bankın ev üçün ala biləcəyi şeyə (ya da borcunuz daha çox idi) çox yaxın olduğu deməkdir daha da pis maliyyə vəziyyətindəsən).
Ödənilməmiş qalıqlar
Girov götürdükdən sonra pulunuzu geri almasanız, nə baş verir? Bəzi hallarda, bank evi borcunuzdan daha ucuza satmaq məcburiyyətində qalır. Belə vəziyyətlərdə, bəzi əyalətlərdə bankın şansı yoxdur və zərərləri yeyirlər. Digər hallarda, bankın sizə qarşı çatışmazlıq qərarı almasına icazə verilir. Buna icazə verən dövlətlərdə bank məhkəməyə müraciət edə və ödənilməmiş qalıq üçün sizə qarşı bu qərarı ala bilər. Bundan sonra evi satdıqları ilə borcunuz arasındakı fərqi geri ödəməlisiniz. Bunu etməsəniz, məhkəmə bu qərarı geri qaytarmayanadək əmək haqqınızı və ya vergi bəyannamənizi bəzəyə bilər və ya sahib olduğunuz hər hansı bir əmlaka zəmanət qoya bilər.
