FHA qaydaları haqqında məlumat əldə edin.
Evinizi bazara çıxarmağı planlaşdırırsınızsa, satıcılar üçün FHA-nın müsbət və mənfi cəhətləri barədə məlumat vermək vacibdir. Bu tip ipoteka krediti ilə əlaqəli həm müsbət, həm də mənfi cəhətləri öyrənmək üçün vaxt ayırdığınız halda, bir FHA kredit proqramı yolu ilə maliyyə axtaracaq alıcılardan gələ biləcək təkliflər barədə məlumatlı bir qərar verə biləcəksiniz.
Satıcılar üçün FHA Pros və Eksilerini Anlamaq
FHA ipotekası, Federal Konut İdarəsi tərəfindən sığortalanan ev kreditləridir.
Əlaqəli məqalələr
- Ev sahibi olmaq üçün kirayənin müsbət və mənfi cəhətləri
- FHA Yoxlama Siyahısı
- FHA kreditləri üçün ev tələbləri
Üstünlüklər
Satıcı baxımından, FHA kreditlərinin əsas üstünlüyü, bu tip maliyyələşdirmə axtarmağı planlaşdıran bir alıcının təklifini qəbul etməyə hazır olmağınızın əmlakınız üçün daha böyük potensial alıcı hovuzuna səbəb olmasıdır.
FHA kredit limitləri xaricində olan yüksək səviyyəli bir əmlak satmağa çalışmadığınızı düşünsək, göndərilən sənədləşmə işləri və yoxlama problemləri ilə açıq olsanız daha sürətli bir alıcı tapmağınız üçün yaxşı bir şans var. FHA maliyyələşdirilməsi. FHA maliyyələşdirilməsinə açıq deyilsinizsə, ənənəvi ipoteka krediti almaq imkanı olmayan alıcılar satmaq istədiyiniz əmlakı ala bilməyəcəklər.
Ənənəvi ipoteka kreditlərini ödəyə bilməyən və ya uyğunlaşa bilməyən bir çox insanın bir FHA kredit proqramının köməyi ilə tez-tez ev ala biləcəyi bir həqiqətdir. Bunun bir neçə səbəbi var, o cümlədən FHA kreditləri üçün ilkin ödəniş tələbinin ənənəvi ipotekadan daha aşağı olması. Bir çox hallarda, insanlar üçün digər ipoteka kreditləri ilə müqayisədə FHA krediti təsdiq meyarlarına cavab vermək daha asandır. Məsələn, FHA borcalanları, özləri fondları yığa bildiklərini sübut etmək əvəzinə, onlara verilmiş və ya borc edilmiş pulları ilkin ödəniş kimi istifadə edə bilərlər.
Çatışmazlıqlar
Əvvəllər FHA kreditləri sənədləşmə və yoxlama problemi ilə əlaqəli idi. Bununla birlikdə, bir çox insanın bu cür maliyyələşdirmənin problemli ola biləcəyi düşüncəsi hələ də olsa da, artıq belə deyil. Evdə yoxlamalar mütləq tövsiyə edilsə də, artıq FHA ipotekası üçün bir yoxlama tələbi yoxdur. Qiymətləndirmə tələb olunur, amma bütün ipoteka kreditlərində belədir. Nəticədə, kreditorlar, maliyyələşdirilən əmlakın, alıcının maliyyə öhdəliklərini yerinə yetirə bilməməsi vəziyyətində qalan borc məbləğini ödəmək üçün yetərli bir qiymətə sahib olduğundan əmin olmalıdırlar.
Satıcıların FHA krediti ilə alışını maliyyələşdirən birinə bir əmlak satarkən mənfi bir cəhət kimi baxa biləcəkləri tək şey, satıcılardan vergi xidməti haqqını ödəməli olmasıdır. Bu ödəniş kreditə xidmət göstərən şirkətə verilir və alıcının əmanət hesabından vergi və sığorta ödənişlərinin yaradılması və edilməsi ilə əlaqədar inzibati xərcləri ödəyir. Bu ödəniş ümumiyyətlə 100 dollardan azdır, bu səbəbdən kredit gəlirləri və ya əlaqədar xərclər üzərində əhəmiyyətli bir təsir göstərə bilməz.
FHA kreditləri barədə qərar vermək
Evi bazara qoyarkən əyləndirmək istədiyiniz təklif növləri barədə qərar qəbul edərkən satıcılar üçün FHA-nın müsbət və mənfi cəhətləri ilə maraqlanmaq təbiidir. FHA ipotekası üçün tələblər əvvəllər olduğu kimi sərt olmadığından, bir çox satıcı, FHA qəbul etmək istəmələri halında daha çox insanın öz əmlakını almaq hüququna malik olması potensial xərcləri üstələdiyi qənaətinə gəlir. minimum vergi xidməti haqqı ödəməsi tələb olunur.
