Əmlak satışının necə aparıldığını öyrənmək, ağıllı bir alış-verişçi olmağınıza və hətta özünüzün əmlak satışınızı keçirməyə kömək edə bilər. Mülk satışları, fərdi və ya ailənin şəxsi əşyalarını bir qaraj və ya həyətyanı satış kimi adətən yaxşı qiymətə alınmasa da, daha sərfəli ola biləcək bir qiymət nöqtəsində nümayiş etdirmək şansı yaradır. Almağı və ya satmağı planlaşdırmağınızdan asılı olmayaraq, nəzərə almağınız üçün bir neçə faydalı əmlak satma ipucu var.
necə quruducudan mürəkkəb çıxarmaq olar
Əmlak satışları nədir?
Əmlak satışı, ümumiyyətlə bir fərdin evində, miras qalmış bir evdə və ya yalnız onlayn olaraq baş verən xüsusi bir satışdır. Bunlar tez-tez baş verir, çünki bir ailə və ya bir şəxs qısa müddətdə mümkün qədər çox varlığı ləğv etmək istəyir və ya ehtiyac duyur. Mülk satışları ümumiyyətlə ictimaiyyət üçün açıqdır və ciddi alıcı kütləsi gətirmək üçün reklam olunur. Ümumiyyətlə satışlar son günə qədər enən mallar ilə birlikdə qiymətlər və cümə günü başlayan və bazar günü bitən üç gün ərzində baş verir. Bəzi əmlak satışları, əldə edə biləcəyiniz həqiqi əmlakı, avtomobilləri və qayıqları da əhatə edə bilər.
Əlaqəli məqalələr- Qaraj və əmlak satışlarını necə tapmaq olar
- Antik Müğənni Tikiş Maşınları
- Əntiq qiymətləri
Daşınmaz əmlak satışının səbəbləri
Əmlak satışlarının necə işlədiyini anlamaq, onların arxasında duran səbəbləri başa düşmək deməkdir. Bunlar ümumiyyətlə böyük bir həyat dəyişikliyini əhatə edir. Mülk satışları bir neçə səbəbdən baş verə bilər:
- Ailənin ölümü üzündən
- Boşanma səbəbiylə
- Çünki bir ailə və ya bir şəxs evlərini yenidən etmək istəyir
- Çünki bir ailə və ya bir şəxs köçməyi planlaşdırır
- Çünki bir ev dünyasını dəyişmiş, ömrü bitmiş bir qayğı müəssisəsinə köçmüş və ya uzun müddət xəstəxanada yatan bir ailə üzvündən miras qalmışdır.
İnsanlar əmlak satışını necə tapır
Daşınmaz əmlak satışı adətən xüsusi saytlarda elan olunurvə / və ya camaatı xəbərdar etmək üçün yerli bir qonşuluq ətrafında lövhələr qoyulur. Mülkiyyətdən məsul olan şəxslər öz əmlak satışlarını həyata keçirə və ya səhnələşdirmə, qiymətlər, reklam, satış və təmizləməyə kömək etmək üçün bir şirkət icarəyə götürə bilərlər. Bu şirkət tez-tez satışın təşviqi ilə də məşğul olur.
Bir əmlak satışında alış-veriş edərkən nələri gözləmək lazımdır
Bir əmlak satışında bir qaraj, həyət və ya etiket satışından daha böyük bir inventar olacaq və əşyalar pərakəndə almaqdan daha ucuz olsa da, biraz daha sərfəli ola bilər. Məhsullar qiymət etiketi ilə qeyd olunacaq və bəzi əşyalar satışa çıxmaya bilər. Endirimlər barədə soruşmaqdan çəkin, biraz daha ucuz bir təklif verin və ya maraqlandığınız satış üçün işarələnməmiş əşyalar haqqında soruşun. İlk gün daha böyük izdihamın olacağını və sonuna yaxın daha kiçik izdihamın və daha az ehtiyatın olacağını gözləyin. satış. Bir əmlak satışı, gözlənilən qaydalar və etiket qaydalarına görə bir qaraj satışından və ya qənaət mağazasından fərqlənir.
Daşınmaz əmlak satışı qaydaları və qaydaları
Fərqli əmlak satışlarının özünəməxsus qaydaları və qaydaları olacaqdır. Şübhə edirsinizsə, gəldiyiniz zaman alış-verişlə bağlı xüsusi qaydalarla maraqlanın. Qaydalar, müəyyən satışdan asılı olaraq 'ilk gəlin ilk xidmət' siyasətini diktə edə bilər. Bəzi əmlak satışlarında əmlakı gəzmək üçün nə vaxt daxil edə biləcəyinizi göstərən rəqəmlər veriləcəkdir. Həm də əmlak satışına baxarkən bilet ala bilməmək üçün qonşuluqdakı park məhdudiyyətləri barədə soruşun. Bu etiket qaydalarını nəzərə alın:
- Böyük bir çanta və ya çanta gətirməyin; əvəzinə kiçik bir çanta və ya yalnız cüzdanınızı gətirin.
- Kiçik bir əşyanı düşünürsənsə, onu başqasının almasına risk etməmək üçün gəzdirməlisən.
- Daha böyük məhsullar üçün satışda işləyən birinə, böyük bir məhsul almaq istədiyinizi bildirin ki, satılmış kimi işarələsinlər.
- Nəzakətlə danışıqlar aparın. Etiket oxuduğundan daha aşağı bir qiymət ödəmək barədə xahiş edə bilərsiniz, ancaq bir qarajda və ya həyət satışında olduğu qədər az ödəməyi gözləməyin.
- Başqa bir tənzimləmə hazırlamadığınız təqdirdə dərhal əşyaları götürməyə hazır olun. Bəzi əmlak satışları, satın alınan böyük bir əşyanı götürməyinizə ehtiyac duymadan əvvəl sizə bir neçə gün müddət verəcəkdir.
- Satışın kredit kartlarını qəbul edəcəyini bilmirsinizsə nağd pul gətirin.
Daşınmaz əmlak satışında qalıqların olması nədir?
Bir endirim axtarırsınızsa, ikinci və ya son gün satışa başlayın, ancaq ehtiyatların əhəmiyyətli dərəcədə aşağı ola biləcəyini bilin. Bu nöqtədən sonra əmlak satışı qalıqları ailə üzvlərinə və ya dostlarına istəsələr, saxlanılsın, bit bazarına satılsın və ya auksionda satılsınlarsa verilə bilər. Onlar da bağışlana bilər. Bir çox ianə şirkəti tələb olunarsa daha böyük məhsullar götürəcəkdir.
Müvəffəqiyyətli bir əmlak satışının keçirilməsi: necə işləyir
Bir əmlak satışı planlaşdırırsınızsa, uğurlu və yaxşı təşkil edilmiş bir hadisə yaratmağınıza kömək edə biləcək bir neçə tövsiyə var. Əmlak satışlarının necə işlədiyini daha çox başa düşsəniz, satışınızdan bir o qədər çox şey əldə edə bilərsiniz.
mürəkkəb ləkələrindəki dəsti necə çıxarmaq olar
Bir əmlak satışına dəyərmi?
Bir əmlak satışından nə qədər qazanacağınızı dəqiqləşdirin. Daşınmaz əmlak satışı orta hesabla 11.000 dollar qazan , bəziləri əmlakın ölçüsünə və / və ya satılanlara olan tələbə görə əhəmiyyətli dərəcədə az və ya çox qazanmaqla. 10.000 ABŞ dollarından çox və / və ya böyük bir əmlakınız varsa, əmlak satışı, ehtimal ki, başqa cür edə biləcəyinizdən daha sürətli bir sürətlə əşyalarınızı boşaltmanıza kömək edə bilər. Mülk satışlarının planlaşdırılması və qoyulması çox iş tələb edə bilər, xüsusən də bunu öz başınızla edirsinizsə. Ləğv etmək istədiyiniz bir çox yüksək qiymət məhsulunuz varsa, əmlak satışının ən yaxşı hərəkət yolu olub olmadığını görmək üçün bir əmlak satışı xidməti ilə pulsuz bir məsləhətləşmə görüşü qurmağı düşünə bilərsiniz.
Daşınmaz əmlak satışı üçün ən yaxşı vaxt nə vaxtdır?
Vaxt barədə düzgün cavab yoxdur və şərtlərə görə seçiminiz olmaya bilər. Bəziləri əmlak satışı üçün ən yaxşı vaxtın həyət və qaraj satışları ilə daha az rəqabətin olduğu qış vaxtı olduğunu iddia edirlər. Digərləri bir əmlak satışını keçirməyin doğru və ya səhv bir yolu olmadığını qeyd edirlər. Möhkəm reklam, möhtəşəm şəkillər və yaxşı səhnələşdirmə ilə izdihamı cəlb etmək ilin istənilən vaxtında ola bilər.
Bir əmlak satışında ən yaxşı nəyin satıldığını bilin
Mülk satışları, yerləşmə və mövcud əşyaların növünə görə fərqli olaraq satılacaqdır. Trendlər, eyni zamanda bir satışda satılanları sonrakı digər satışlara qarşı təsir edə bilər. Yaxşı satma meyli olan məhsullar bunlardır:
utancaq bir oğlanın sizinlə maraqlandığını göstərir
- Yüngül aşınmış və ya geyilməmiş dizayner geyimləri, ayaqqabılar və aksessuarlar
- Vintage zərgərlik
- Əsrin ortalarındakı mebel
- Döşənə bilən qatı taxta mebel
- İncəsənət və dekorativ müasir əşyalar
- Sofra qabı
- Barware
- Mətbəx texnikası
Bir əmlak satışında qiymət əşyaları
Əgər əşyalar üçün çox şey istəsən, satmazlar. EBay və digər təklif saytlarında oxşar məhsullara baxaraq məhsulların qiymətini düzgün qiymətləndirin. Əmin olmaqqiymətləriniz rəqabətlidirvə həddindən artıq yüksək deyil. Bir ilə də danışa bilərsinizantik mütəxəssis, və ya qiymət satışında sizə kömək etmək üçün bir əmlak satış şirkəti işə götürün. Əşyaların oxunması asan və böyük qiymət etiketinə sahib olduğundan əmin olun. Satılması çətin olan bəzi parçaları satmaq istəyirsinizsə, ikinci və üçüncü gündə qiymətləri aşağı salın.
Bir əmlak satışının reklamı
Bir əmlak satışından xəbərdar olmalısınız. Bunun bir neçə yolu var və birdən çoxu ilə işləmək məntiqlidir:
- Yerli qəzetdə reklam verin.
- Craigslist, Facebook və qonşuluq saytlarında reklam yerləşdirin.
- Satışdakı əşyaların əla fotolarını çəkin.
- Qonşuluğunuzda göstərmək üçün broşuralar çap edin.
- Alıcılara satış yerini bildirmək üçün həyət nişanları düzəldin.
Alıcılar üçün xoş bir şərait yaradın
Müvəffəqiyyətli bir əmlak satışı xoş bir mühitlə başlayır. Bu tövsiyələr kömək edə bilər:
- Evin təmiz, yaxşı qoxulu və parlaq olduğundan əmin olun.
- Ekranlarınızın təmiz bir hissə sahib olduğundan və qarışıq olmadığından əmin olun.
- Alıcıların görməsi üçün aydın qaydalar və qaydalar göndərin.
- Ailəsi və dostları kimi kömək edəcək insanlara sahib olun. Bu, qonaqlar üçün alış-veriş etməyi asanlaşdıracaq və sizi sıxmaqdan qoruyacaq.
- Çıxışa yaxın kilidli kassalar quraşdırın. İşarələr yaradın ki, insanlar harada ödəməli olduqlarını bilsinlər.
- Qadağan olunmuş bütün otaqları kilidləyin və etiketləyin. İşarələrin nəzakətli, lakin möhkəm olduğundan əmin olun.
Daşınmaz əmlak satış siyahısını hazırlayın
Mülk satışlarının planlaşdırılması üç həftəyə qədər davam edə bilər və yekunlaşdırmaq üçün çox təşkilat və araşdırma tələb oluna bilər. Özünüz üçün işlər siyahısı hazırlamaq, hər şeyi mütəşəkkil şəkildə idarə etməyə kömək edə bilər. Yoxlama siyahısına daxil etmək istədiyiniz bəzi tapşırıqlar bunlardır:
boz örtmək üçün ən yaxşı peşəkar saç rəngi
- Satış üçün əşyaların mütəşəkkil bir inventarının yaradılması
- Bənzər maddələrə əsaslanan hər bir maddə üçün qiymətlərin müəyyənləşdirilməsi
- Satışda olan əşyaların düzəldilməsi, təmizlənməsi və təmiri
- Satışa qoyulan əşyaların arzuolunan bir şəkildə səhnələşdirilməsi
- Əmlak satışını onlayn və / və ya məhəllədaxili reklamlarla reklam etmək
- İnsanların təhlükəsizlik, satış və ödəmə işlərində sizə kömək etməsi
- Satışa çıxmayan əşyalar üçün bir plan qurmaq
- Satışdan sonra təmizlənməyə hazırlaşırıq
Bir əmlak satış şirkəti ilə işləməlisiniz?
Mülk satışını təkbaşına keçirtmək qorxunc ola bilər və sizə kömək etməkdə ixtisaslaşmış şirkətlər var. Yaxşı əmlak satış şirkətləri adətən lisenziyalı, zəmanətli və işə qəbuldan əvvəl nəzərdən keçirməyiniz üçün yaxşı istinadlara malikdirlər. Bu şirkətlər ümumi satışların bir faizini alır (ümumiyyətlə, yüzdə 30-60) və satılmayan əşyaların qiymətləri, qurulması, qurulması, satışı, təmizlənməsi və idarə edilməsində kömək edir. Əmlak satış şirkətini işə götürmək ümumiyyətlə əmlakın ləğvindən məsul olan şəxsin yükünü çox götürür, lakin daha kiçik satış üçün və ya satışdan müəyyən miqdarda pul qazanmağınız lazım olsa, həmişə buna dəyər deyil.
Əmlak Satış Uğuruna Hazır olun
Mülk satışları, artıq bir evdə səhnəyə qoyulmuş unikal əşyaların alqı-satqısı üçün əla bir fürsət təqdim edir. Bir əmlak satışında alış-veriş etməyiniz və ya öz əmlak satışınızı planlaşdırmağınızdan asılı olmayaraq, əmlak satışı prosesinin necə aparıldığına dair bilikləriniz bu satış növlərini uğurla idarə etməyə kömək edəcəkdir.
