Mülkiyyətçi tərəfindən maliyyələşdirilən ipoteka, bir əmlak sahibinin əmlakın bir hissəsinin və ya bütövlükdə alış qiymətini təmin etməsidir. Tam alış qiyməti müqaviləsində mülkiyyətçi, alıcının təmin etdiyi hər hansı bir ilkin ödəniş çıxılmaqla əmlakın tam alış qiyməti üçün alıcıya ipoteka təmin edir. Qismən alış qiyməti müqaviləsində mülkiyyətçi əmlakın alış qiymətinin bir hissəsini, məsələn, alıcının bir bank kimi üçüncü bir şəxsdən ipoteka ala bilmədiyi hər hansı bir qalığı təmin edir.
Nümunə Sahibi Maliyyələşdirmə İpoteka Müqaviləsi
Aşağıdakı şəklə tıklayaraq ipotekanı maliyyələşdirən yazdırılan bir nümunə sahibinə daxil ola bilərsiniz. Nümunəvi müqavilə hər iki növ maliyyələşdirmə müqaviləsinə aiddir.
niyə bəxtim gətirən bambuk saralır?Əlaqəli məqalələr
- Sahibin maliyyələşdirməsi necə işləyir?
- Sahibi tərəfindən satılan bir ev almaq
- Satıcının ipoteka götürməsi nə deməkdir?
Bu nümunə nümunə olaraq burada verilmişdir, lakin əmlak vəkilinə müraciət etmək üçün alternativ olaraq istifadə edilmir. Yalnız məlumat məqsədləri üçün istifadə olunmalıdır və hüquqi məsləhət vermir. Hər hansı bir ipoteka müqaviləsindəki şərtləri təklif etmədən və ya qəbul etmədən əvvəl ixtisaslı bir hüquqi mütəxəssislə əlaqə saxlayın.
Nümunə sahibinin maliyyələşdirmə müqaviləsini nəzərdən keçirmək üçün vurun.
Yazdırıla bilən müqaviləni yükləyərkən köməyə ehtiyacınız varsa, bunlara baxınfaydalı məsləhətlər.
Müqavilənin nəzərdən keçirilməsi
Ümumiyyətlə bu tip sənədlərə nələrin daxil olduğunu yaxşı başa düşmək üçün nümunə müqaviləni yaxından nəzərdən keçirin.
Giriş
Nümunəvi müqavilənin birinci hissəsi müqavilənin qüvvəyə minmə tarixini, müqavilənin tərəflərini və köçürülən əmlakı müəyyənləşdirir. Tərəflərin və ya əmlakın müəyyənləşdirilməsində hər hansı bir problemin olmaması üçün bu hissənin mümkün qədər hərtərəfli doldurulmasını təmin edin.
Kredit şərtləri
Bu hissədə müqavilənin əsas məqsədi deyilir: mülkiyyətçi tərəfindən maliyyələşdirilən ipoteka qurmaq. Həm də əmlak üçün razılaşdırılmış alış qiymətini və qiymətləndirmədən sonra qiymətin razılaşdırıldığını müəyyənləşdirir. Qiymətləndirmə aparmaq və qiymətləndirmənin baş verdiyini qeyd etmək, alıcının sonradan müqaviləni ləğv etmək məqsədi ilə alış qiymətinin çox yüksək olduğunu bildirməsinə mane olur.
- Bu hissədəki üçüncü bənd qismən satınalma maliyyələşdirmə müqavilələrinə aiddir. Bu maliyyə alındıqda alıcının öhdəliklərini müəyyənləşdirir. Bu bölmə müqavilənin tam alış qiyməti maliyyələşdirməsini nəzərdə tutduğu təqdirdə müqaviləni hər hansı bir şəkildə təsir etmir və ya ləğv etmir.
- Bu hissədəki növbəti iki paraqraf, alıcının təmin etməli olduğu ilkin ödəniş məbləğini və bu ödənişin edilməli olduğu vaxtı və sahibinin alıcıya borc verəcəyi pulu müəyyənləşdirir. Bu hissələrdə konkret olmaq tərəflərin maliyyə öhdəliklərini açıq şəkildə müəyyənləşdirir və ya qarşı tərəfə vəd edilmiş pulun tam həcminin verilməməsini çətinləşdirir.
- Bu hissədəki ipoteka müraciətinin alıcı tərəfindən tamamlandığı və mülk sahibi tərəfindən alındığı ifadəsi, müqavilənin rəsmi xarakter daşıdığını və sahibinin pul borc verməyə razılıq vermədən əvvəl alıcının maliyyəsi barədə tam məlumat sahibi olduğunu göstərir. Bu, sahibinin sonradan ödəməməsi baş verərsə və haciz prosesi baş verərsə, alıcının maliyyə vəziyyəti barədə məlumatsız olduğunu iddia etməsinə mane olur.
- Bu hissədəki son bəndlər kredit şərtlərini, xüsusən kreditin faiz dərəcəsini, kredit xidmətini və geri ödəmə şərtlərini müəyyənləşdirir. Bu şərtlər hər iki tərəfi də öhdəliklərini yerinə yetirməyən digərinə qarşı qoruyur.
Kredit xidməti
Əlavə məlumat daxil edilməsini tələb etməyən bu bölmə, sahibinə rəsmi ipoteka sənədləri yaratmaq və kredit ödənişlərini həyata keçirmək üçün kənar şəxsləri işə götürməyə imkan verir. Mülkiyyət sahibinin ipoteka müqavilələrini maliyyələşdirməsinin hüquqi təbiəti səbəbindən, bəzi sahiblər, alıcının vaxtında ödəmələri ilə bağlı narahatlıqlar yaransa, özlərini qorumaq üçün bunu edə bilərlər.
Müqavilənin icrası
Heç bir müqavilə müvafiq icraat olmadan icra edilə bilməz. Bəzi dövlətlər müqavilələrin qanuni olaraq icrası üçün notariat qaydasında təsdiqlənməsini tələb edə bilər. Yenə də daşınmaz əmlaka xas bir təcrübəyə sahib olan lisenziyalı bir vəkilə müraciət etmədən bu tip müqaviləni yekunlaşdırmayın və ya icra etməyin.
dərini ağartmaq üçün c vitamini tabletləri qəbul edə bilərikmi?
