Subay analar bir çox maddi çətinliklərlə qarşılaşırlar, ancaq ev sahibi olmaq da onlardan biri olmaq məcburiyyətində deyil. Hal-hazırda subay analara xidmət göstərən milli proqramlar mövcud olmasa da, maliyyə baxımından kömək etmək və ev almaq prosesi ilə bağlı rəhbərlik etmək üçün alternativlər mövcuddur.
İlkin ödəniş yardımı
Ev almaq üçün ilkin ödəniş tələb olunur - ümumiyyətlə alış qiymətinin 20% -i. Əhəmiyyətli bir ilkin ödəniş, ipoteka krediti təsdiqləmə ehtimalını artırır və aylıq ödənişi azalda bilər, bu da ev sahibliyini daha əlçatan edir. Gəliri məhdud olan subay analar tez-tez ilkin ödəniş tələbini ev almaq üçün ən böyük maneə hesab edirlər. Ən çoxsubay analar üçün ilkin ödəniş yardım proqramlarıqrant şəklində gəlir - bəzilərinin geri qaytarılması lazımdır.
Əlaqəli məqalələr- Kollec üçün ödəmənin alternativ yolları
- Tək analar üçün mənzil qrantları
- Subay ana ev krediti
Fərdi İnkişaf Hesabları
Bir Fərdi İnkişaf Hesabı (BİA), məhdud gəliri olanlara yeni bir ev alışı üçün vəsait ayırmalarına kömək edən uyğun bir qənaət planıdır. BİA-da saxlanan hər dollar uyğunlaşdırılır. Altı aydan bir neçə ilə qədər açıq qalan bu hesablar, maliyyə qurumları və qeyri-kommersiya təşkilatları arasındakı əməkdaşlıq sayəsində mümkündür. Gəliri az olduğu üçün qənaət etməkdə çətinlik çəkən subay analar bu hesabları faydalı hesab edə bilərlər. Müraciət üçün uyğun olmaq üçün müraciət edənlər:
qardaş və bacı sevgisi haqqında mahnılar
- Minimum gəlir tələblərini ödəmək
- Qazanılmış gəlirlərdən əldə olunan vəsaitlərlə BİA hesabına töhfə verə bilmək
- 5.000 dolları keçən aktivləriniz yoxdur
- Borcsuz olun və ya minimum borc məbləğinə sahib olun
- Büdcə və qənaət mövzusunda bir sıra maliyyə təhsili kurslarını tamamlayın
- Evi satın almadan əvvəl satın alma prosesi haqqında tam təhsil kursları
Əvvəlcədən Ödəniş Yardım Proqramları
Çox sayda əyalət ilk dəfə ev alanlar üçün ilkin ödəniş yardım proqramları təklif edir. Bu kimi proqramlar məhdud gəliri olan subay analar üçün faydalı ola bilər. Ölkədəki bu agentliklərin nümunələri bunlarla məhdudlaşmır:
- California Housing Finance Agency : California, CalFHA Konvensiya Proqramını təklif edir, dövlətin təsdiqlənmiş kreditorlarla ortaqların uyğun sakinlərə aşağı borc ipotekası verməsi üçün ilk dəfə ev alıcısı proqramı. Satınalmadan əvvəl maliyyə məsləhətləri tələb olunur və iştirakçılar üçün gəlir məhdudiyyətləri mövcuddur. Faiz dərəcələri və şərtləri müraciət edənin gəlirinə və kreditinə görə dəyişə bilər.
- Louisiana Mənzil Korporasiyası : Louisiana'daki subay analar, həm ilkin ödəniş, həm də bağlanma xərclərinə kömək edən proqramlardan kömək ala bilərlər.
- Texas Mənzil və İcma İşləri Departamenti : Sakinlər My Choice Texas Home proqramı ilə ilkin ödənişlər və bağlama xərcləri ilə bağlı kömək üçün müraciət edə bilərlər.
- Virginia Mənzil və İcma İnkişafı Departamenti : Aşağı və orta gəlirli sakinlərə xas olan Satınalma, Təmir və Satış proqramı, qiymətləndirilməmiş evləri və xüsusi maliyyələşdirmə ilə müraciət edənlərin uyğunlaşmasına kömək edir. Faiz dərəcələri və şərtləri müraciət edənin gəlirinə və kreditinə görə dəyişə bilər.
- Washington Dövlət Mənzil Maliyyə Komissiyası : Dövlət tərəfindən təqdim olunan ilkin ödəniş yardımı proqramı, ilkin ödənişlər üçün aşağı faizli, təxirə salınmış ödəniş kreditləri təklif edir.
Dövlət tərəfindən daha çox proqram
Bu proqramların tam siyahısı üçün HUD kataloqu . Yaşayış yerinizi seçin və ilkin ödəniş yardımı təklif edən agentliklərin siyahısı üçün 'Ev almaq' bölməsinin məzmununa baxın. İlçe və yerli proqramlar bəzi əyalətlərdə mövcuddur.
Maliyyələşdirmə seçimləri
Tək analara xas ipoteka ümumi olmadığından, aşağı və orta gəlirli müraciət edənlər üçün nəzərdə tutulmuş kreditləri axtarmaq ən yaxşısıdır. Bu kreditlər standart, şərti ipotekadan daha yüksək borc-gəlir nisbətlərini və daha aşağı ilkin ödənişləri bağışlayacaqdır.
FHA İpoteka
FHA ipotekası, gəliri məhdud olanlara əks təqdirdə maliyyələşməni təmin etməkdə çətinlik çəkənlərə bir çox üstünlük təqdim edir. Aşağı 3.5% ilkin ödəniş tələbi (kreditə görə daha yüksək ola bilər) standart 20% ilkin ödənişdən daha realdır. Bundan əlavə, kredit puanları kimi ixtisas meyarları, ənənəvi ipoteka məhsullarından daha az sərtdir və təklif olunan faiz dərəcələri ümumiyyətlə çox aşağıdır. FHA tərəfindən təsdiq edilmiş borc verənlərin yerini tapmaq üçün axtarın HUD məlumat bazası .
sevgilinizin ad günü üçün ediləcək sevimli şeylər
Amerika Birləşmiş Ştatları Kənd Təsərrüfatı Nazirliyi
Kənd yerlərində bir ev axtaran subay bir anasınızsa (USDA tərəfindən təyin edilmişdir), bu tip kredit düşünmək üçün yaxşı bir seçim ola bilər. USDA kreditləri, 620 və ya daha yüksək kredit puanı olan və xüsusi gəlir tələblərinə cavab verən aşağı və orta gəlirli şəxslərə xidmət göstərir. Ən cəlbedici xüsusiyyət, ilkin ödəniş etməkdən imtina etməkdir. Proqram haqqında daha çox məlumat əldə etmək və ya əvvəlcədən tələb olunduğunuzu görmək üçün USDA veb saytı .
VA İpoteka
Üçün uyğun olan subay analar VA kreditləri ilkin ödəniş ehtiyacını aradan qaldırdığı üçün bu seçimi nəzərdən keçirməlidir.VA İpotekaƏrizəçinin ulduz krediti az olmasına və ya aşağı gəlirinə sahib olmasına baxmayaraq, Qazi İşlər Departamenti tərəfindən zəmanət verilir və gələcək kreditorlar üçün onları daha cəlbedici edir.
Əlverişli mənzil həlləri
Az və orta gəlirli insanlara ev almağa kömək edən təşkilatlar mövcuddur; Məhdud gəliri olan subay analar bu proqramlar üçün uyğun ola bilər.
İnsanlıq üçün yaşayış yeri
'Hər kəsin layiqli bir yaşayış yeri olduğu bir dünya' düşündükləri üçün bu təşkilat, məhdud gəlirləri olanlara sərfəli bir müraciət üçün fürsət verir. İnsanlıq üçün yaşayış yeri ev. Müraciət üçün uyğun olmaq üçün müraciət edənlər:
- ABŞ vətəndaşı olun
- Gəlir tələblərinə cavab verən davamlı əmək haqqı qazanın
- Yetərincə maliyyələşdirilmiş əmanət hesabınız olsun
- Təsdiq edildiyi təqdirdə ev mülkiyyətinə dair kurslara qatılın
- Məqbul bir ilkin ödənişə qatqı təmin etmə qabiliyyətinə sahib olun
- Aylıq ödənişləri vaxtında etmək imkanına sahib olun
- Öz evləriniz də daxil olmaqla yeni Habitat evlərinin inşası müddətində kömək edin
ABŞ Mənzil və Şəhərsalma Departamenti (HUD)
The HUD Ev Mağazası haciz edilmiş birdən dörd vahid yaşayış sahəsi satır. Evlərin bir çoxu Federal Mənzil İdarəsi (FHA) tərəfindən icarə borcunun sığortalanması nəticəsində geri alındı. Satış qiyməti HUD qiymətləndirməsinə əsaslanan dəyəri dəqiq şəkildə əks etdirir. Alıcının tələbi ilə HUD bağlanma xərclərini ödəyəcək. Evin təmirə ehtiyacı varsa, FHA 203k Rehab Krediti təmir xərcləri və kreditlərin bir ipoteka məhsuluna birləşdirilməsinə icazə verir. Məhdud büdcəli analar üçün bu, ev almaq üçün bir həll ola bilər.
Baltimore-dan heç yerə 3 günlük gəzintilər
Fannie Mae
Fannie Mae vasitəsilə əmlakını alıcılara satmaq üçün yaşayış obyektləri təklif edir Ev yolu xüsusiyyətləri proqramı . Evlər girov olduğu üçün qayanın altındakı qiymətlərlə mövcuddur və bəziləri çevik ipoteka şərtləri və aşağı ilkin ödəniş etmək imkanı təklif edən Ev Yolu Maliyyələşdirmə hüququna malikdir.
Digər mənbələr
Yerli Mənzil İdarəniz, subay anaların ev sahibi olmasına kömək etmək üçün xüsusi olaraq hazırlanmış yerli proqramlar haqqında məlumata sahib ola bilər. Bu proqramlar ilkin ödəniş yardımı, qrant və ya təhsil proqramı şəklində ola bilər.
Yerli ilə əlaqə saxlayın Mülk İdarəsi uyğun ola biləcəyiniz xüsusi proqramların olub olmadığını öyrənmək.
Nəzərə alınmalı şeylər
Subay anaların ev almasına kömək edəcək mövcud proqramlar, yerlərinə görə dəyişə bilər. Bəzi qeyri-kommersiya təşkilatları bölgələrində yardım təklif edirlər. Subay analara xas bir milli proqram olmadığı üçün, yerli mənbələr və ya aşağı gəlirli müraciət edənlər üçün proqramlar ən yaxşı seçim ola bilər. Unutmamalı olduğunuz bəzi əlavə tövsiyələr:
- Əvvəllər bir ev sahibi olsanız da, ilk dəfə ev alanlar üçün hazırlanmış bir kredit proqramına əhəmiyyət verməyin. Tipik olaraq, üç ildir bir ev sahibi olmadığınız müddətcə bu proqramlardan birinə sahibsiniz.
- Kreditorlar ilkin ödənişiniz üçün vəsaitin haradan gəldiyini bilmək istəyəcəklər; buna görə qohum və ya yaxın dostunuz sizə pul verirsə, borc verən bu pulun hədiyyə və ya borc olduğunu bilmək istəyəcək və bu ipoteka üçün uyğunluğunuzu təsir edə bilər.
- İlk dəfə və ya aşağı gəlirli borcalanlar üçün bir proqrama qatılarkən belə borc-gəlir nisbətiniz və kredit tarixçəniz kredit şərtləri üzərində və ya proqramda iştirak təsdiqlənsə təsir göstərəcəkdir.
- Dələduzluqlara diqqət yetirin! Bəzi fırıldaqçılar, əslində olmadıqda, federal agentlik və ya etibarlı borc verən kimi davranırlar. Nümayəndənin qanuni olmasını təmin etmək üçün birbaşa agentlik və ya borc verən şəxslə əlaqə saxlayın.
Sizin üçün uyğun bir ev seçmək
Ev sahibliyi istiqamətində növbəti addımı atmağa hazır olduqdan sonra seçimlərinizi müqayisə etdiyinizə və sizin üçün ən uyğun olanı seçdiyinizə əmin olun. Bir daşınmaz əmlak mütəxəssisinin xidmətlərindən istifadə ev alma prosesini də asanlaşdıra bilər. Hər hansı bir borcalanda olduğu kimi, imzaladığınız bütün sənədləri başa düşmək vacibdir və heç kimin başa düşmədiyiniz bir şeyi imzalamağınız üçün təzyiq göstərməsinə icazə verməyin.
