İpoteka krediti üçün amortizasiya cədvəli sadəcə hər bir ipoteka ödənişinin faizlə əsas borc arasında necə bölündüyünü, o cümlədən hər bir ödəmənin ipoteka balansınıza necə təsir etdiyini göstərən bir cədvəldir. Cədvəl, həmçinin ev sahiblərinə faiz dərəcələri və ödənişlərdən asılı olaraq vaxt keçdikcə ipotekanın nə qədər mal olduğunu göstərir.
Öz cədvəlinizi yaradın
Öz fərdi amortizasiya cədvəlinizi yaratmaq üçün aşağıdakı pulsuz amortizasiya cədvəli kalkulyatorumuzu istifadə edin.
Əlaqəli məqalələr- Pulsuz Yazdırılan Amortizasiya Cədvəli
- Düz xətt amortizasiya qrafiki
- Amortizasiya cədvəlinin hesablanması
Sadəcə kreditin məbləğini, faiz dərəcənizi, borc müddətini və gözlənilən əlavə aylıq ödəniş məbləğini daxil edin. Hesablamaq düyməsini vurduğunuzda, forma ödənişlərin əsas borc və faizlər arasında necə ayrılacağını və borcunuzu ödəməyinizin nə qədər vaxt aparacağını ətraflı şəkildə əks etdirən amortizasiya cədvəli cədvəlini yaradır. Fərqli əlavə ödəniş məbləğləri ilə təcrübə aparın və ipotekanın ödənilməsinin nə qədər vaxt aparacağına təsirini qeyd edin.
Əlavə ödənişlər etməyi planlaşdırırsınızsa, aldığınız amortizasiya kalkulyatoru ilə cədvəlinizi kreditinizlə müqayisə edin ki, hər ay əlavə bir məbləğ ödəməyin sizə çıxacaq müddətdə nə qədər fərq edə biləcəyi barədə bir fikir əldə edin. borc. Bu tip onlayn amortizasiya cədvəli vasitələrinin istifadəçilərə ümumi məlumat vermək üçün yaradıldığını unutmayın. Artıq ödənişləri, əmanət məbləğlərini və ya dəyişən faiz dərəcələrinin təsirini nəzərə almırlar.
Nümunə amortizasiya cədvəli
| Ay | Ayın başlanğıcı İpoteka qalığı | İpoteka Ödəniş | Faiz | Əsas | Ayın sonu İpoteka qalığı |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 200.000 dollar | 1,073,64 dollar | 833.32 dollar | 240,32 dollar | 199,759.68 dollar |
| iki | 199,759.68 | 1,073.64 | 832.33 | 241.31 | 199,518.37 |
| 3 | 199,518.37 | 1,073.64 | 831.33 | 242.31 | 199,276.06 |
| 4 | 199,276.06 | 1,073.64 | 830.31 | 243.33 | 199,032.73 |
| 5 | 199,032.73 | 1,073.64 | 829.30 | 244.34 | 198,788.39 |
Ev krediti üçün amortizasiya cədvəli ən azı altı sütundan ibarət olacaqdır.
- Birinci sütunda ipoteka müddətinin ayı göstərilir.
- İkinci sütunda hər ayın birinci günü üçün ipoteka qalığı göstərilir.
- Üçüncü sütunda müntəzəm olaraq planlaşdırılan ödəniş məbləği göstərilir. Bir çox onlayn kalkulyatorlar indi bunu həftəlik, iki həftəlik və ya aylıq ödənişlər olaraq təyin etmək imkanı verir.
- Dördüncü sütunda ipoteka ödənişinizin nə qədərinin faizlərə tətbiq olunduğu göstərilir.
- Beşinci sütunda borcun əsas hissəsinə tətbiq olunan qalan məbləğ və ya ilkin məbləğ göstərilir. Bəzi amortizasiya cədvəllərinə, sığorta, əmlak vergisi əmanət hesabları və özəl ipoteka sığortası (PMI) kimi ümumi ödənilmiş faizlər və əlaqəli xərclər daxil olmaqla əlavə sütunlar daxildir.
- Son sütunda ipotekanın ay sonundakı qalığı göstərilir.
İpoteka ödənişlərinizin necə bölündüyünü anlamaq, ev almaq və maliyyələşdirməyin həqiqi xərclərini anlamağa kömək etməsi ilə vacibdir. Evinizin həqiqətən nə qədər başa gələcəyini düşündüyünüzdə, ipoteka faizinə ödədiyiniz pul miqdarı, yalnız alış qiymətini nəzərə almaqdansa, ev sahibliyi həqiqi dəyərinizi daha dəqiq əks etdirir.
Onlayn İpoteka Cədvəlləri
Kreditin ömrü boyu əmanətdəki həqiqi dollar dəyərini amortizasiya müqayisələrində qara və ağ ilə yazıldığını görəndə insanların daha qısa müddətli kredit seçmələri qeyri-adi deyil. Məsələn, 15 illik kreditlə 30 illik kredit arasında qərar verməyə çalışırsınızsa, layihə cədvəllərinə baxmaq seçimlərinizin həqiqi maliyyə təsirini anlamağa kömək edə bilər. Burada ipoteka seçimlərinin həqiqi dəyərini qiymətləndirməyə kömək edə biləcək fərqli ipoteka ssenariləri üçün onlayn kalkulyatorlar və amortizasiya cədvəlləri təqdim edən üç veb sayt var.
- Əlavə Ödənişlərlə Mackenzie Maliyyə İpoteka Krediti Amortizasiya Planlaşdırıcısı
- Əsas və faiz qrafiki və amortizasiya cədvəli ilə HSBC İpoteka Ödəniş Kalkulyatoru
Erkən Ödəmə Seçimləri
Ev krediti üçün planlaşdırılan amortizasiyanın nəzərdən keçirilməsi, xüsusən də ipoteka krediti ödəmək istəsəniz, çox dəyərli məlumat verir. Cədvəli nəzərdən keçirərkən, kredit müddətinin əvvəlində aylıq ödənişinizin çox az hissəsinin evinizin əsas borcuna doğru getdiyini görəcəksiniz. Bunun əvəzinə, erkən ödənişlərinizin əsas hissəsi faiz ödəməyə yönəldilir.
Vaxt keçdikcə və ev krediti üçün müntəzəm taksit ödəmələri etdikdə, əsas kredit balansına tətbiq olunan pul miqdarı artır. İpotekanıza görə əlavə ödənişlər edirsinizsə, yalnız kredit üzrə ümumi borc qalığı daha sürətli azalır, həm də gələcək aylıq ödənişlərin daha çox faizi faizdən çox, həqiqi borc məbləği azaldıldığı üçün əsas borca gedəcəkdir.
Məlumatlı qərarlar qəbul etmək
Düzgün ipoteka krediti seçmək və mövcud krediti necə ödəmək barədə bir ipoteka axtararkən nəzərə alınması vacib olan şeylərdir. Seçimləriniz uzunmüddətli maliyyə rifahınıza ciddi təsir göstərə bilər.
Son qərarınızdan əvvəl mövcud ipoteka alternativləri haqqında mümkün qədər çox məlumat toplayın və hər bir variantı təhlil etmək üçün amortizasiya cədvəlindən istifadə edin. Ev almaq və ya ipotekanı necə ödəməyə davam edəcəyinizi anlamağa çalışmaq kimi böyük bir sərmayə qoyduğunuzda, amortizasiya cədvəlləri əvəzsiz qərar vermə vasitələri ola bilər.
