Bir mülkiyyət mülkiyyətini tez və nisbətən asanlıqla köçürməyiniz lazım olduqda, bir iddia sənədini vermək bir seçimdir. İşdən çıxmaq iddiası sənədi əmlakın qanuni mülkiyyətini bir tərəfdən digərinə ötürür və vəkilə müraciət etməyi seçmədiyiniz təqdirdə vəkil və ya hüquqi yardım tələb etmir.
1. Vəkil ilə məsləhətləşin
Bu isteğe bağlı bir addım olmasına baxmayaraq, işdən çıxma iddiası sənədini doldurmadan və verməzdən əvvəl bir daşınmaz əmlak vəkilinə müraciət etmək yaxşıdır. İşdən çıxma iddiası əmlaka mülkiyyət hüququnun ötürülməsi üçün yeganə seçim olmadığına görə vəkilin şəxsi vəziyyətinizi araşdırması mülkiyyət hüququnuzu köçürməyinizin ən yaxşı yolu olub olmadığını müəyyən edə bilər. Lakin bu isteğe bağlıdır, bu səbəbdən bir iddia sənədinin doldurulması və verilməsi hüquqi yardım tələb etmir.
Əlaqəli məqalələr- İddia formalarından imtina edin
- Sahibin maliyyələşdirməsi necə işləyir?
- Ümumi Zəmanət Sənədi
2. Forma əldə edin
İddia sənədindən çıxma formasını bir neçə fərqli mənbədən əldə edə bilərsiniz.
bir toya nə rənglər geyməməlisiniz
- Roket Hüquqşünası sənədi verdiyiniz ştata daxil ola biləcəyiniz və avtomatik olaraq formanı hər hansı bir dövlət qanun və ya tələblərinə uyğunlaşdıran bir seçim təqdim edir.
- Daşınmaz əmlakın vəkilləri və əmlakın yerləşdiyi mahal üçün yerli qeyd ofisləri də sizə düzgün formu təqdim edə bilər.
3. Məlumat toplayın
Formanı doldurmaq üçün lazım olan bəzi məlumatlar sizin tərəfinizdən araşdırma apara bilər. Mülkiyyətə sahiblik etdiyiniz şəxsin qanuni adına ehtiyacınız var. Əlavə olaraq əmlakın qanuni təsvirinə ehtiyacınız var.
Mövcud sənədinizdə qanuni təsviri tapa bilərsiniz və ya əmlakın olduğu ilçe üçün mahal qeyd aparatı ofisinə müraciət edə bilərsiniz. Mövcud bir sənəddə tapıla bilən və ya ilçe qeyd dəftərxanasından alınan xəritə nömrəsinə və ya əmlak identifikasiya nömrəsinə ehtiyacınız var.
4. Şahid və notarius toplayın
Kimi bəzi dövlətlər Virginia , bir və ya iki şahidin tələb sənəd sənədi vermə formasını imzalamasını tələb etmək. Kimi bəzi dövlətlər California , yalnız notarius şahidinin və sənəddən əvvəl formada olan hissələrini doldurmasını tələb etməlidir.
Düzgün şahidlərin olmasına və şahidlərdən birinin notarius olduğuna əmin olmaq üçün formanı doldurmadan əvvəl diqqətlə nəzərdən keçirin.
5. Formanı doldurun
Formanı bütünlüklə tamamlayın. Formadakı ilk sətirdən başlayın və formadakı son sətrə qədər enin.
- Cari sahib kimi tam qanuni adınızı daxil edin.
- Mülkiyyəti ötürdüyünüz şəxsin və ya şəxslərin tam qanuni adına yazın.
- Xəritə nömrəsini və ya əmlak identifikasiya nömrəsini, habelə qanuni təsviri, cari sənədinizdə olduğu kimi və ya ilçe qeyd dəftərxanasının məlumatından kopyalayın.
6. Formanı çatdırın
Mülkiyyət hüququ verdiyiniz şəxs olan Qrant alana imtina iddiası sənədini verin. Formanın çatdırılması Qrant alan şəxsə əmlakın yeni qanuni sahibləri olduqlarını bildirir.
calico pişikləri nə qədər yaşayır
7. Formu göndərin
Sənədi yazmaq üçün əmlakın yerləşdiyi mahalın ilçe qeyd dəftərxanasına aparın. Sənədi yazmaq üçün haqqı ödəyin. Bundan sonra sənəd, Qrant Alanı əmlakın yeni və qanuni sahibi kimi göstərən ictimai qeydlərin bir hissəsinə çevrilir.
Qenerasiya vaxtları ilçelerden fərqli olaraq dəyişə bilər. Sənəd verməkdən ictimai qeydlərdə göstərilən sənədə qədər müddət mahalın nə qədər məşğul olmasından asılıdır. Qanuni olaraq, sənəd qeydə alınır və mülkiyyət sənədi Qrant alana təhvil verildikdən sonra və ilçe qeyd dəftərxanasına çatdırıldıqdan sonra köçürülür.
İlkin mülkiyyət forması dəyişikliyi
Ayrıca mülkiyyət dəyişikliyi formasını əldə etməli, doldurmalı və ilçe qeyd dəftərxanasına təqdim etməlisən. Bu forma əmlakın alıcısı, satıcısı və satış qiyməti ilə bağlı suallarınızı doldurmanızı xahiş edir. Əlavə olaraq, əmlaka borclu olduğunuz hər hansı bir transfer vergisinin hesablanması ilə sizi maraqlandırır.
bir şam titrədikdə nə deməkdir
Bəzi əyalətlərdə yazmalı olduğunuz əlavə formalar ola bilər, beləliklə köçürməni başa çatdırmaq üçün başqa sənədlərin tələb olunduğunu görmək üçün ilçe katibinə müraciət edin.
8. Aksiz vergisini ödəyin
Bəzi əyalətlərdə iddia sənədi verildikdən sonra atmağınız lazım olan addımlar var, digər əyalətlərdə isə yoxdur. Vaşinqton məsələn, aksiz haqqı alır. Sənəd yazıldıqdan sonra 30 gün ərzində bu haqqı ödəməlisiniz. Bu qeyd haqqından ayrı bir ödənişdir. Köçürmədən sonra 30 gün ərzində bir Əmlak Aksiz Vergisi Affidaviti tamamlanmalı və təqdim edilməli və ödəniş Washington əyalətindəki ilçe qeydedicisinə ödənilməlidir.
Sənədi səsyazma aparatına təqdim edərkən, ödəməli olduğunuz əlavə ödənişlərin və ya sənədi sənəd verdikdən və dövlətinizə yazdıqdan sonra atacağınız addımların olub olmadığını soruşun.
Transfer mülkiyyəti
İşdən çıxma iddiası, sahib olduğunuz bir əmlakın mülkiyyət hüququnun ötürülməsinə cavab ola bilər. İddia sənədlərindən çıxmaq yalnız mülkiyyət məsələsi olmadığı hallarda istifadə olunmalıdır, çünki bu metodu istifadə edərkən əvvəlki girovları yoxlamaq üçün heç bir iş görülməmişdir. Bir neçə addımda sahiblikdən imtina edib sahiblik sübutunu yeni sahibə təhvil verə bilərsiniz.
