Qəbiristanlıq süjetini nəzərdən keçirərkən ortaya çıxan suallardan biri də süjetin özünə aiddir. İnsanlar təəccüblənə bilər, nə qədər bir qəbiristanlıq sahəsinə sahibsiniz? Qəbiristanlıq sahəsinin mülkiyyəti ilə bağlı nəzərə alınması lazım olan bir neçə məqam var.
uşaq dəstəyi balansı necə yoxlanılır
Qəbiristanlıq sahəsi nə qədərdir?
Sualın özü dəfn üçün bir torpaq alqı-satqısını əhatə edən qarışıqlığı əks etdirir. Qəbiristanlıq sahəsi satın alındıqda, əksər hallarda satın alınan şeylər 'Dəfn üçün müstəsna hüquq hədiyyədir. Nəticədə mülkdə kimin dəfn olunacağına qərar vermək hüququnu alırsınız. Vaxt açıq ola bilər, lakin tez-tez təyin olunan müddət 25 ilə 100 il arasındadır. Qəbiristanlıq sahəsinin 'satın alınması' daha çox icarə ilə razılaşmağa bənzəyir.
Əlaqəli məqalələr- Yaşıl dəfn qaydaları və qaydaları
- Qəbir yorğanları və onları harada tapmaq barədə hər şey
- Yandırma prosesi necə işləyir?
İcarə yenilənə bilər
İcarə bitdikdə sahibinə icarəni yeniləmək imkanı təklif edən bir məktub göndərilir. Yeni bir müddətlə razılaşılır, eyni zamanda icarəni satın alan yeni bir qiymət. Kirayə müddəti uzandıqda mülkiyyət hüquqları çox vaxt dəyişməz qalır. Əgər icarə yenilənmirsə, ümumiyyətlə iki vəziyyət yaranır.
- Mülkiyyət istifadə edilməyibsə, əmlak həqiqi torpaq sahibinə qayıdır. Sonra əmlak yeni birinə icarəyə verilə bilər.
- Mülkiyyətdən istifadə edilmiş və bir adam basdırılmışsa, süjet pozulmayacaq, ancaq başdaşı götürülə bilər. Süjetin ölçüsünə və tərzinə görə süjetdə əlavə dəfnlər aparılır. Əgər icarə sahibi icarənin yenilənməyəcəyini bilirsə, tez-tez xərclərin bir hissəsini ödəmək üçün icarə şəxsən satılır.
İcarə, Qinin Yaxınlığına verilə bilər
İcarə sahibi qəbiristanlıq sahəsini bir-iki yolla ötürə bilər. Mülkiyyətçi, əmlakın ortaq sahibi olmaq üçün sahəni bir ailə üzvünə təklif edə bilər. Qəbiristanlığın səlahiyyətlilərinə əməliyyat barədə məlumat verilməlidir. Sağ qalan sahib, ölüm halında tək sahib olur. Birgə mülkiyyətçi yoxdursa, əmlakın İcraçısı və ya İdarəçisi cavabdeh tərəf olur. Mülkiyyət, dövlətin qanunlarına uyğun olaraq köçürüləcəkdir. Sahə, miras payı olanların hamısı ilə razı olduqda bir ailə üzvünə verilə bilər. Bir vəsiyyət varsa, vəsiyyətdəki istəklərə əməl edilir.
İcarə satıla bilər
Əksər hallarda mülkiyyətə aid bir dəfn sahəsi fərdi şəxslər tərəfindən satıla bilər. Dəfn planları yer dəyişdirmə, boşanma və ya yenidən evlənmə səbəbiylə dəyişir. Maddi çətinliklər tez-tez əmlakın yenidən satılmasına səbəb olur. Torpaq adətən güzəştli qiymətlərlə təklif olunur.
Torpaq geri alına bilər
Mülkiyyətin dəfn üçün istifadəsini tənzimləyən bir çox qanun var. Bəzi əyalətlərdə, qəbiristanlıqda heç bir fəaliyyət göstərmədən çox vaxt keçərsə, ərazinin həqiqi sahibinin məkanı geri almasına imkan verən qanunlar mövcuddur. Normal vaxt müddəti ən azı 50 ildir. Fəaliyyətin miqdarı və növü çox vaxt icarədə bildirilir.
Xüsusi hallar icarəyə təsir göstərə bilər
'Qəbiristanlıq sahəsinə nə qədər sahibsiniz?' Sualının cavabı. daha da mürəkkəbləşə bilər. Bir neçə məsələ icarənin dayana biləcəyi müddətlə qarşılıqlı əlaqədə ola bilər.
Dövlət qanunları
Qəbiristanlıqlar ümumiyyətlə dövlət hökuməti tərəfindən tənzimlənir. Xüsusi qanunlar əyalətdən ştata dəyişir. Qəbiristanlığın yerli qaydaları da icarə müddətinin uzadılması müddətini və şərtlərini diktə edə bilər. Bir sahənin satın alındığı qəbiristanlığı tənzimləyən qanunları bilmək vacibdir.
Qəbiristanlığın növü
Xüsusi və dövlət qəbiristanlıqları tez-tez fərqli qanunlarla idarə olunur. Fərdi qəbiristanlıq siyasətlərini bu qanunlar diktə edə bilər. Xüsusi qəbiristanlıqlarda, o cümlədən kilsələrə bağlanmış qəbir yerlərində, məhdud yer var. Proqnozlaşdırılan qəbiristanlıqlar da daxil olmaqla ictimai qəbiristanlıqların icarə müddəti daha uzun ola bilər. Yaşıl dəfn yerləri tez-tez daha geniş landşaft sahələrini və dəyərini artıran ənənəvi şəraitdən daha azını əhatə edir.
Torpaq sahəsi
Qəbiristanlıq növündən əlavə, sahə növü də icarəyə təsir göstərə bilər. Theəmlakın dəyəri daha yüksəkdir, dəyişikliklərin edilməsi ehtimalı daha yüksəkdir. Nəticəyə bir neçə amil təsir göstərir.
- Sahənin yeri - Yer, ərazidə və qəbiristanlığın özündə bir amildir.
- Tək məkan sahəsi - Tək məkanda çox sayda bir tabut var. Ən çox yayılmış süjet növüdür.
- Yoldaş sahələri - Yoldaş sahələri birlikdə alınan iki boşluqdur. Bunlar tez-tez cütlüklər üçün istifadə olunur. Bu tip əmlakın dəyəri açıq şəkildə artır. Yoldaş sahələri yan-yana və ya ikiqat dərinlikdə ola bilər.
- Ailə sahələri. Ailə sahəsi, ailənin bir neçə üzvünü basdırmaq üçün istifadə edilə bilən boşluqlar qrupudur. Torpaqlar bir sıra və ya həndəsi formada alınır. Bir böyük baş daşı fərdi şəxslər üçün daha kiçik işarələrlə ailəni müəyyənləşdirir. Bu mülkün dəyəri ölçüyə görə artır.
Yer qıtlığı üzündən qəbiristanlıqdan təkrar istifadə
Bəzi bölgələrdə qəbirlərin təkrar istifadəsi qəbul edilmiş bir praktikaya çevrilmişdir. Bu, normal olaraq, xüsusilə şəhər yerlərində qəbir sahələrinin kritik bir çatışmazlığı səbəbindən baş verir.
bir michael kors çantasının gerçək olub olmadığını necə izah etmək olar
İnkişaf səbəbiylə qəbiristanlığın təkrar istifadəsi
İnkişafa görə qəbiristanlıqdan istifadənin dayandırıldığı vaxtlar var. İctimai inkişaf, qəbiristanlıqların köçürülməsinə və məhv edilməsinə səbəb olur. Sahə istifadə edilməmişdisə, icarə ləğv edilə bilər.
Qəbiristanlıq Əmlak Qeyri-müəyyənliyi
Qəbiristanlığın və ya qəbiristanlığın həmişəlik narahat olmayacağına dair zəmanət vermək üçün heç bir yol yoxdur. 'Qəbiristanlıq sahəsinə nə qədər sahibsiniz' cavabını, əməliyyatın daha çox icarə və ya icarəyə verildiyini və gözlənilməz halların zamanın uzunluğunu və ya yeri dəyişdirə biləcəyini başa düşdüyünüz müddətdə təyin etmək olar.
