Mobil evlərə sahib olmaq üçün kirayə ev sahibliyi sevinclərinə qovuşmaq istəyən, lakin ilkin ödənişi olmayan insanlar üçün əla seçim ola bilər. Şəxsən kirayə vəziyyəti, kirayənizi öz əmlakınızdakı kapitalın inkişafına yönəltməyə imkan verir və sərvət və təhlükəsizlik qurmaq üçün ilk vacib addım ola bilər.
Mobil Evə sahib olmaq üçün kirayə nədir
Səyyar evlər yaşayış üçün nəzərdə tutulmuş tikililərdir. Səyyar evlər bir yerdən digərinə köçürülmə qabiliyyətinə malikdir və ümumiyyətlə yaşayış parklarında yerləşdirilir. Səyyar evə sahib olmaq daimi yaşayış yerləri və ya qəsəbələr kimi digər əmlaklarla əlaqəli ola biləcək böyük aylıq kommunal və / və ya əmlak vergisi ödəməyə ehtiyac olmadan sabit yaşayış yerlərindən faydalanmaq üçün bir seçimdir.
bir qızın bakirə olduğunu necə deyə bilərsən?Əlaqəli məqalələr
- Baş Mobil Ev Parkı Bələdçisi
- Səyyar evdə tərs ipoteka ala bilərsinizmi?
- Yalnız əlillik gəliri olan bir ev almaq
Səyyar evlərin icarəsi, digər yaşayış evləri kimi qiymətləndirilir və təsnif edilir və əmlak siyahıları vasitəsilə alınıb satılır. Bir çox insan ilkin ödəniş edərək qalıq üçün ipoteka götürərək mobil evlər alır. Mobil evlərə sahib olmaq üçün kirayə almaq alternativ bir satın alma seçimidir.
Mülkiyyət üçün kirayə nədir?
Sahib olmaq üçün kirayə vermək, ev sahibi ilə razılaşmaqdır ki, kirayə ödəmələrinizin bir hissəsini, əgər satın almağı seçsəniz, yaşayış yerinizin alınması üçün ilkin ödəniş üçün istifadə ediləcəksiniz. Tipik olaraq, yalnız evdə yaşamaq imtiyazını ödəmədiyiniz üçün kirayə mülkiyyətində əmlaka görə daha yüksəkdir; nəhayət sahib olmaq üçün də pul verirsən.
Adətən kirayə müddətinə görə ödəyəcəyiniz illərin sayını göstərən bir razılaşma əldə edəcəksiniz. İllərin bu dövrünün sonunda, müddəti ödəyəcək qalığı ödəyərək əmlak almaq seçiminiz var. Satın almağı seçsəniz, özünüzə kirayə müqaviləsi çərçivəsində ödədiyiniz pul artıq evinizdə kapital təmin edir. Evin qalan dəyərini ödəmək üçün ipoteka almaq üçün bu kapitaldan istifadə edə bilərsiniz və ya girov kimi.
Müddətin sonunda satın almağı seçməsəniz, sanki bütün vaxtlar kirayə ödəyirsiniz. Ödəndiyiniz kirayə haqqının biraz daha yüksək qiyməti geri qaytarılmır, çünki bu sizə satın alma imkanı vermək üçün ödənilmişdir. Başqa sözlə, istəsəniz evi müəyyən bir qiymətə ala biləcəyinizə zəmanət verən 'düşüncə' kimi çıxış etdi.
Bu bənzərsiz alış metodu, ipoteka almaq üçün büdcəniz yoxdursa, daşınmaz əmlak bazarına böyük bir giriş nöqtəsi ola bilər. Bununla birlikdə, mobil evinizin mülkiyyəti və sənədi düzəltmə ilə bağlı şərtləri başa düşdüyünüzdən və kirayə qalma müqavilə detallarını tamamilə başa düşdüyünüzdən əmin olun.
Mobil evlərə sahib olmaq üçün kirayə almaq
Mobil evə necə sahib olmaq üçün kirayə verirsiniz? Əvvəlcə əmlakı kirayəyə götürmək istəyən bir satıcı tapmalısınız. Bəzi satıcılar əmlakı kirayə olaraq xüsusi olaraq siyahıya alacaqlar. Ancaq kirayə üçün bəyəndiyiniz bir əmlak taparsanız, ev sahibindən özünə kirayə müqaviləsi təşkil etməkdə maraqlı olub-olmadığını soruşmaq heç vaxt zərər vermir. Zəmanətli bir alıcısına sahib olacağından əmlak dəyərinin düşməsindən narahat olarsa, bu ev sahibinə fayda verə bilər. Bundan əlavə, satın almağı düşünən kirayəçilər, kirayəyə götürdükləri əmlaka böyük qayğı göstərməyə meyllidirlər.
Tədqiqat
Mülkiyyət barədə araşdırma aparmaq vacibdir. Ev və yeri haqqında məlumat əldə edin. Səyyar evlərin yalnız yaşayış parklarında yerləşməsinə icazə verəcək dövlətlər var. Yalnız mobil evin özünü satın aldığınızı, ya da evin oturduğu çox şeyin olub olmadığını öyrənin. Yalnız mobil ev alırsınızsa, çox şeyin əlavə dəyəri nə olacaq? Mobil evin mülkiyyəti ilə daha hansı digər xərclər əlaqələndirilir?
Mülkəni özünə kirayə müqaviləsi ilə satın aldığınız üçün bir icarə müqaviləsi də olacaq. Kirayə şərtlərini və ayrıca kirayəyə vermək müddətinin necə işlədiyini anlayın. Kirayə haqqınızın hansı hissəsi evə sahib olmağınızı yaxınlaşdıran ödənişlərə doğru gedir? Birdən ödəmələr edə bilmirsinizsə nə baş verir? İnvestisiya etdiyiniz kapitalı itirirsinizmi və digər hər hansı bir kirayəçi kimi evdən qovursunuz? Əmlakı həqiqətən almaq istədiyinizə nə vaxt qərar verməlisiniz? Bunlar hamısı özünə kirayə müqaviləsini nəzərdən keçirərkən veriləcək vacib suallardır.
Digər mülahizələr
Ödəniş şərtlərini və kirayə və satış qiymətlərinin nə olduğunu hesablayın. Bölgədəki satış üçün satılan digər mobil evlərin qiyməti ilə müqayisə edilərək, mobil evə sahib olmaq üçün kirayəni ədalətli bir qiymətə ala bilməlisiniz. Ev alışının ümumi dəyərinin müqaviləyə daxil olduğundan əmin olun.
Ev yoxlamalarının aparılmasını istəyirsinizsə, icarəyə başlamazdan əvvəl bu yoxlamaları tamamlayın və müqaviləyə hər hansı bir şərt daxil edin. Yoxlama xərclərini ödəmək üçün məsuliyyət daşıyan şəxsin müqavilədə göstərildiyinə əmin olun. Boz rəngli sahələr olmamalıdır. Nəhayət, atılma xərcləri, təhlükəsizlik haqları, kommunal xidmətlər və digər xərclər barədə soruşun.
Satınalma Təfərrüatları
Müqaviləni tərtib etmək üçün daşınmaz əmlak vəkilinin xidmətlərindən istifadə etdiyinizə əmin olun. Narahatlıqlarınızı, mülahizələrinizi və digər qeydlərinizi sadalayın və bu narahatlıqların müqavilədə həll olunmasını təmin edin. Əgər maraqlandığınız əmlak bir rieltorun siyahısında olarsa, o da sizin üçün müqavilə hazırlaya bilər və tərəflərin hamısını imzalamalıdır. Müqaviləni kimin tərtib etməsindən asılı olmayaraq, vəkilinizin bütün müqaviləni keçməsini və əlverişsiz şərtlərin olmadığından əmin olmağınızı vacibdir.
sevilən birini itirən birisinə deyəcək şeylər
Alım kirayəsi əmlak almanın digər üsullarına nisbətən daha az yaygındır, ancaq araşdırma aparsanız və həm mobil evdən, həm də satın alma şərtlərinizdən məmnun olduğunuzu təmin etsəniz, gözəl bir alternativ verə bilərsiniz.
